아파트 빌라의 차이점을 살펴보세요
누구나 좀 더 편안하고 안락한 집에서 사는 것을 목표로 합니다. 인간의 삶에 꼭 필요한 의례 가운데 집에 대한 관심이 높아지고 있지만 가장 필요한 요소이다. 주택은 단독주택과 아파트로 나눌 수 있으며, 주거단지, 아파트, 빌라, 단독주택 등 다양한 형태로 나눌 수 있습니다. 한국인들은 단독주택보다 편리한 주거 시스템을 갖춘 아파트를 선호합니다. 대표적인 유형인 아파트 빌라와의 차이점을 자세히 살펴보겠습니다.
최근 빌라는 전세 사기 사건에 노출돼 선호도가 급락했지만, 여전히 자금이 부족한 서민들에게는 여전히 중요한 곳이다. 동시에, 주거형의 대표적인 유형인 아파트는 풍부한 조경과 부대시설을 갖추고 있어 가장 선호도가 높습니다. 대부분의 사람들이 이런 유형으로 살고 있지만, 아파트 빌라의 차이를 구분하는 사람에게는 드물다.
아파트 빌라는 다세대 주택이라는 점에서 공통점이 있지만 건축법상 차이가 많고, 가격, 환경, 주거비 등이 모두 다르다. 다가구주택은 한 건물에 다수의 세대가 독립적으로 생활하는 주거형태의 형태이다. 연립, 다가구, 아파트 등의 구분은 건물의 바닥면적이나 층수에 따라 구분됩니다. 주차장으로 사용하기 위해 1층 또는 반층 건물인 경우에는 1층이 아닌 상층을 기준으로 계산됩니다.
아파트 빌라의 차이는 바닥면적에서 확연히 드러납니다. 연립주택과 다가구주택을 포함하는 개념인 빌라는 4층 이하, 건축물의 바닥면적은 660㎡를 초과할 수 없다. 구체적으로 다세대 주택은 19세대를 초과할 수 없으며, 모든 세대가 함께 거주할 수 있다. 아파트의 경우 5층 이상으로 지어진 다세대 주택을 의미합니다. 층 전체를 적용할 경우 필로티는 층수에서 제외되며 건축법상 용적률 기준에 따라 초고층 설계가 가능하다.
아파트는 이 정도 규모로 제한돼 있어 지을 수 있어 아파트 빌라의 차이가 더욱 확실해진다. 다양한 편의시설 도입이 가능하며, 빌라보다 주차공간이 편리하여 법정대수 주차면적을 더 많이 제공합니다. 또 대규모 단지에는 아파트가 흔해 대형 건설사들이 브랜드 프리미엄에 동참하게 된다. 또한, 아파트는 빌라보다 층수가 높아 채광과 통풍이 뛰어나 주거 선호도가 높은 것이 좋습니다. 하지만 이런 의미에서 아파트 가격은 당연히 빌라보다 높습니다. 그러나 거래량이 많고 투자 측면에서 수익률이 높으며 가격 변동폭도 크지 않습니다. 또한, 빌라는 건물 내에 운영자나 관리인이 지정되어 있지 않아 관리비가 상대적으로 저렴하지만 사후관리 측면에서는 문제가 있을 수 있습니다. 이러한 차이에는 많은 차이가 있으므로 세대별 특성과 자금에 맞는 주택을 선택해야 합니다.