아파트에 입주한지 반 년 정도 됐습니다.그런데 누수문제가 있는 것을 이제야 알았어요.시공업체에 문의했더니 나몰라라 발뺌입니다.누구한테 책임을 물어야 하죠? 너무나도 답답합니다
안녕하세요. 인천민사전문변호사 이동화입니다. 우리는 물건을 살 때 어디 긁힌 자국은 없는지, 고장은 날 일이 없는지 꼼꼼히 살펴보고 구매하곤 하는데요. 하물며 우리가 사는 집은 어떤가요? 물건이 고장나도 속상한데, 새로 입주하게 된 집에서 행복하게 살날만 꿈꿔왔는데 생각지도 못한 문제를 발견했다면 그 마음이 어떨지요?특히나 요즘 아파트 하자 문제로 시끌시끌한데요. 아마 이 글을 보고 계신 다수의 분도 비슷한 고민을 안고 계실 겁니다. 그래서 오늘은 아파트 누수 하자의 법적 분쟁에 대해 말씀드리려고 합니다. 이 글이 부디 여러분에게 조금이나마 도움이 되시기를 간절히 바라겠습니다. 인천민사전문변호사와빠른 상담을 원하신다면?
[3초상담] 법무법인테헤란 인천 신속한 상담 바로가기안녕하세요, 법무법인 테헤란 인천지사 입니다. 여러 법률적인 사건으로 인해 많이 힘드셨죠? 여러분들이 …blog.naver.com
아파트 누수 하자 책임은
아파트에서 일어날 수 있는 하자는 다양합니다. 균열, 침하, 누수, 하수구 역류, 방음 부족 등…. 일정 기간 내에 완공해야 하는 데다가 여러 하청 업체가 연계 작업을 진행하다 보니 이런 문제가 생각보다 흔하게 일어나는데요. 이에 따른 하자보수 책임은 시공사가 져야 합니다.그런데 이런 하자는 입주한다고 해서 즉각적으로 발견하기가 어려운 부분이 많습니다. 보통은 살면서 하자를 일으키는 일이 발생하면 발견하게 되지요. 누수가 그렇습니다. 그렇다고 해서 언제든지 손해배상을 청구할 수 있는 것도 아닌데요. 주택법에 따라 시공사에 청구할 수 있는 기간이 정해져 있기 때문입니다. 항목에 따라 달리 적용되는 책임 기간건물의 보증기간은 항목에 따라 달리 적용되는데요. 일반적인 문제는 1년, 타일이나 도배의 문제는 2년, 바닥과 벽의 균열 및 외부의 문제는 5년으로 규정하고 있습니다. 하지만 일부 업체에서는 보증기간 이내라도 보수공사에 무성의하게 임하거나 책임을 미루기도 합니다.사실 업체를 상대로 소송을 하기도 여간 까다로운 게 아닌데요. 하자로 인해 큰 피해를 보기 전에 인천민사전문변호사와 구체적인 상담을 통해 법적인 대응을 하시는 것이 현명하실 것으로 판단됩니다. 누수하자 입증 방법은손해배상을 청구하기 위해서는 자신이 받은 손해를 입증할 수 있는 증거를 확보해야만 하는데요. 건설사업자에 대해 수리를 요구한 증거 또한 필요합니다. 만약 이와 관련된 증거 자료가 없다면 같은 내용으로 내용증명을 송달하는 것도 좋은 방법입니다. 법적 효력은 없으나 소송 시 사건의 증거 자료로 활용할 수 있습니다. 이밖에 인천민사전문변호사의 조력을 받아 자신에게 유리하게 적용될 수 있는 판례와 자료를 준비하는 것이 현명합니다. 아파트누수하자소송 조력한 사례A아파트는 4개 동에 200여 세대가 살고 있는 공동 주택인데요. A아파트 입주민대표 회의는 최근 아파트 곳곳에 누수 및 균열 문제가 생기게 된 것을 알게 됐습니다. 입주민들은 설계 도면과 달리 시공한 시공자의 책임으로 보았지만, 시공사는 시간이 지나면서 생긴 문제라며 발뺌했습니다. 이에 입주민대표 회의는 총 3번에 걸쳐 손해배상 소송을 제기했습니다. 법원은 누수 및 균열 문제를 시공사의 책임으로 인정하였고 시공사는 결국 손해배상을 물어주게 되었습니다. 글을 마치며앞서 말씀드렸듯, 건물 하자 관련 소송은 항목별로 보증 기간이 다르고 건설사를 상대로 소송을 진행하기는 상당히 까다롭고 어려울 수 있습니다. 그렇다고 포기하지 마십시오. 아파트하자소송은 소중한 자신의 권리를 찾는 것입니다. 건설 관련 법률 지식이 풍부하고 수많은 관련 승소사례를 가지고 있는 인천민사전문변호사와 구체적인 상담을 통해 최적의 해결 방법을 찾으시기를 바랍니다. 아파트 하자 문제로 고민하고 계신 분들은 연락주세요. 언제든 상담 문의 환영합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 참고하면 좋은 글[변호철학] ‘진심을 담은 변론’ 법무법인 테헤란 인천지사안녕하세요. 법무법인 테헤란 인천지사 입니다. 테헤란 그룹은 10년 이상의 경력, 대형로펌 출신변호사와 …blog.naver.com [기준] 민사변호사 선택 전 꼭 알아 두세요안녕하세요. 법무법인 테헤란 인천지사 입니다. 민사소송에는 여러 개인 간의 분쟁이 담겨 있습니다. 다시 …blog.naver.com